Chcete žiť po svojom?

Bývajte vo svojom

Ak hľadáte životný priestor poskytujúci absolútnu slobodu, možnosti sebarealizácie, dostatočný pokoj a súkromie, v kombinácií s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti, ste tu správne…

Práve teraz máte jedinečnú možnosť získať veľký pozemok vo fantastickej lokalite (video-prezentácia lokality) okresného mesta Bánovce nad Bebravou.

Základné parametre pozemku1.209 m²:
(podrobné info + foto nájdete TU)

  • 681 m² záhrada s ovocnými stromami
  • 528 m² zastavané plochy a nádvoria
  • 129 m² plocha 3-podlažného z polovice podpivničeného RD
  • 263 m² úžitková plocha všetkých 3 podlaží spolu
  • 33 m² garáž so servisnou jamou pre dve autá

Dve základné výhody RD 263 m²:
(podrobne info + foto nájdete TU)

  • Dom skolaudovaný v r. 1962 nikdy nepotreboval žiadnu rozsiahlu rekonštrukciu. Pri jeho výstavbe bol kladený maximálny dôraz na kvalitný a trvácny výsledok. Vďaka tomu sa nový majiteľ nemusí obávať skrytých „prekvapení“, ktoré po sebe zanechávajú časté rekonštrukcie. Naopak, nehnuteľnosť si môžete prispôsobovať, bez obáv z poškodení predchádzajúcich rekonštrukcií.
  • Podľa znaleckého posudku je možné zastavané plochy rozšíriť až 3-násobne, čo umožňuje na pozemku postaviť ďalší RD. Pozemok je možné rozdeliť napar. na 2 parcely a preto môžete pozemok pokojne kúpiť s priateľmi alebo rodinou, ktorí sa stanú Vašimi susedmi a tým výrazne znížiť svoje vstupné náklady, resp. vytvoriť zisk prípadným predajom časti pozemku.

Pri kúpe pozemku + RD za účelom bývania, je samozrejme nutné počítať so vstupnými investíciami. Tie najpodstatnejšie sú rozpísané nižšie…

V kalkuláciách sú uvedené minimálne náklady na materiál. Reálne náklady budú záležať od Vašich individuálnych požiadaviek, aktuálnych trhových cien materiálov a ceny práce.

Investície potrebné vykonať pri nasťahovaní, pre okamžitú a bezproblémovu obývateľnosť nehnuteľnosti:

  • vymeniť 2ks radiátorov = Od 50 € (bez prác)
  • vymeniť plynový prietokový ohrievač = Od 100 € (bez prác)
  • opraviť strechu garáže = Od 150 € (bez prác)
  • Spolu = 300 € (bez prác)

Investície vhodné vykonávať priebežne do 2 rokov od nasťahovania, s cieľom predísť zníženiu hodnoty nehnuteľnosti:

  • rekonštrukcia strechy domu = Od 6.700 € (bez prác)
  • výmena okien a dverí = Od 2.800 € (bez prác)
  • Spolu = 9.600 € (bez prác)

Investície, ktoré nie sú z hľadiska užívania vyslovene potrebné, vlastník však nimi dokáže zvýšiť životnosť a trhovú hodnotu svojej nehnuteľnosti:

  • výmena elektroinštalácie = individuálne
  • 2 možnosti rekonštrukcie fasád:
  1. len fasáda = Od 5.000 € (bez prác)
  2. fasáda + zateplenie = Od 8.000 € (bez prác)
  • Spolu = 5.000 € /alebo/ 8.000 € (bez prác)
Príďte si obzrieť

Váš nový domov

Volajte 0948 184 900 alebo pošlite formulár

(Obhliadky sú po dohode možné medzi 08:00 – 19:00)

*Kontaktujte ma prosím: kedykoľvekpo 16:00
*Obhliadka mi vyhovuje: kedykoľvekpo 16:00
objektívne a overiteľné porovnanie

našej nehnuteľnosti s reálnymi predajmi na trhu v BN

(prehľadnejšie cez monitor PC)

Porovnávaná
Nehnuteľnosť
142.000 €

(Predaná)

  • Výmera Pozemku = 401 m²
  • Typ Pozemku = Rovinatý
  • Záhrada = ? m²
  • Úžitková Plocha RD = 105 m²
  • Počet Nadzemných Podlaží = 2
  • Počet izieb NP = 4
  • Pivnica = Nie
  • Počet Miestností Pivnice = 0
  • Siete = Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod
  • Stav Nehnuteľnosti = Kompletná Rekonštrukcia
  • Garáž = Nie
ZOBRAZIŤ INFO (V NOVEJ KARTE)
Naša
Nehnuteľnosť
(od) 130.000 €

(Zatiaľ v ponuke)

  • Výmera Pozemku = 1 209 m²
  • Typ Pozemku = Rovinatý
  • Záhrada = 681 m²
  • Úžitková Plocha RD = 263 m²
  • Počet Nadzemných Podlaží = 2
  • Počet izieb NP = 5
  • Pivnica = Áno
  • Počet Miestností Pivnice = 3
  • Siete = Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Žumpa, Verejný vodovod
  • Stav Nehnuteľnosti = Pôvodný Stav
  • Garáž = Áno (33 m²)
Bližšie info o cene
Top

Výhody

Vyberte si

Susedov

Veľkorysá rozloha umožňujúca parcelovanie pozemku a tak zdieľať náklady na jeho získanie, s rodinou alebo priateľmi.

Spravte si to

Po svojom

Pôvodný stav RD umožňujúci „bezohľadné“ stavebné zásahy do interiéru aj exteriéru, bez obáv z prípadných poškodení.

Žite bez

Obmedzení

Aktuálny životný priestor pozemku a všetkých podlaží RD je dokopy 1.343 m², pričom sa dá ešte výrazne rozšíriť.

Ďalšie možnosti

účelu kúpy

Nehnuteľnosti

Kúpa za účelom

Podnikania

Vpredu frekventovaná ulica s perfektnou dostupnosťou, vzadu oáza pokoja. Jediná ulica spájajúca centrum mesta a najväčšie sídlisko. Skvelé miesto pre sídlo firmy, ateliér, predaj tovaru či služieb, obchodné stretnutia, drobná výroba, ubytovanie obchodných partnerov a čokoľvek ďalšie…

Bližšie info
Kúpa za účelom

Investície

Ste investor, developer, stavebná firma alebo partia šikovných živnostníkov? Získajte 1 209 m² veľký pozemok, s možnosťou 3-násobnoho rozšírenia zastavanej plochy a delenia na parcely, iba 9 min chôdze od centra. Zhodnotenie po rekonštrukcií a prístavbe, môže byť veľmi zaujímavé!

Bližšie info

Máte priateľa, pre ktorého by táto ponuka mohla byť zaujímavá?

Najnovšie komentáre
    Archív
    Kategórie
    • Žiadne kategórie
    Categories
    • Žiadne kategórie
    Latest Posts