Hľadáte výnosy s hodnotou?

V realitách sú istotou

Ak ste developer, stavebná firma, partia šikovných živnostníkov alebo investor s dobrými kontaktmi v stavebníctve, ste tu správne…

Máte možnosť získať veľmi zaujímavý pozemok, 9 min chôdze / 1 min autom od absolútneho centra okresného mesta Bánovce nad Bebravou.

Nehnuteľnosť je vo výbornej polohe k centru mesta. V zástavbe samostatne stojacích RD, plynulo prechádzajúcej do lokality s bytovou výstavbou. Vjazd/vstup na pozemok, je z jedinej ulice spájajúcej najväčšie sídlisko s centrom mesta, ktorá však nie je hlavnou komunikačnou tepnou prechádzajúcou mestom.

Parametre nehnuteľnosti:

Fakty aktuálneho realitného trhu:

  • Dopyt výrazne prevyšuje ponuku
  • Priemerný rast cien od + 7%/rok
    (v 2019 medziročne až +9,7 %)
  • Ceny Bytov na historických maximách
  • Ceny Domov 3,5 % pod predkrízovým stavom
  • Ľahká dostupnosť výhodných hypoték
  • Nárast zamestnanosti v regiónoch
    (BN v 2019 medziročné zlepšenie o 22,7 %)

Možnosti investície:

  • Takmer akékoľvek stavebné zásahy
  • Zastavanú plochu RD možnosť zväčšiť až 3-násobne
  • Možnosť pozemok parcelovať

Nižšie uvádzame niekoľko príkladov možného zhodnotenia Vašej investície.
Návrhy sú teoretické, avšak inšpirované skutočnými realizáciami z pozemkov v susedstve…

  • rozsiahla rekonštrukcia RD
  • zbúranie alebo úprava garáže
  • prístavba napr. 2-podlažnej polyfunkčnej budovy v mieste terajšej záhrady
  • prípadne ďalšie úpravy
  • predaj / prenájom
  • prestavba RD na polyfunkčný objekt
  • rozširujúca prístavba k RD
  • zbúranie alebo úprava garáže
  • prípadne ďalšie úpravy
  • predaj / prenájom
  • zbúranie hospodárskeho objektu
  • zbúranie / prestavba garáže
  • rekonštrukcia 1 NP
  • kompletná prestavba 2 NP
  • prístavba terasy 1NP s priamym prístupom do záhrady
  • prístavba terasy 2NP s vonkajším schodiskom na 1NP
  • ľubovoľná úprava pozemku záhrady (bazén, altánok, záhradný domček, vonkajší grill apod…)
  • predaj

Predlohou tohto príkladu nie je obdobný jestvujúci projekt v susedstve a preto by bol jedinečný.

  • zbúranie garáže a hospodárskeho objektu
  • predĺženie príjazdovej cesty
  • výstavba parkingu 1 v priestore predzáhradky
  • výstavba parkingu 2 v zadnej časti pozemku
  • prestavba a rozšírenie aktuálneho RD
  • prístavba 2-polažného RD
  • v oboch objektoch na každom podlaží samostatná bytová jednotka
  • každá bytová jednotka cca 110170 m² (úžitková plocha)
  • vznik spoločného priestoru /záhrady /parku cca 450 m²
  • individuálny predaj 4 bytových jednotiek s podielmi na spoločnom priestore
Príďte si obzrieť

Vašu investíciu

Volajte 0948 184 900 alebo pošlite formulár

(Obhliadky sú po dohode možné medzi 08:00 – 19:00)

*Kontaktujte ma prosím: kedykoľvekpo 16:00
*Obhliadka mi vyhovuje: kedykoľvekpo 16:00
objektívne a overiteľné porovnanie

našej nehnuteľnosti s reálnymi predajmi na trhu v BN

(prehľadnejšie cez monitor PC)

Porovnávaná
Nehnuteľnosť
142.000 €

(predaná)

  • Výmera Pozemku = 401 m²
  • Typ Pozemku = Rovinatý
  • Záhrada = ? m²
  • Úžitková Plocha RD = 105 m²
  • Počet Nadzemných Podlaží = 2
  • Počet izieb NP = 4
  • Pivnica = Nie
  • Počet Miestností Pivnice = 0
  • Siete = Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod
  • Stav Nehnuteľnosti = Kompletná Rekonštrukcia
  • Garáž = Nie
ZOBRAZIŤ INFO (V NOVEJ KARTE)
Naša
Nehnuteľnosť
(od) 130.000 €

(zatiaľ v ponuke)

  • Výmera Pozemku = 1 209 m²
  • Typ Pozemku = Rovinatý
  • Záhrada = 681 m²
  • Úžitková Plocha RD = 263 m²
  • Počet Nadzemných Podlaží = 2
  • Počet izieb NP = 5
  • Pivnica = Áno
  • Počet Miestností Pivnice = 3
  • Siete = Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Žumpa, Verejný vodovod
  • Stav Nehnuteľnosti = Pôvodný Stav
  • Garáž = Áno (33 m²)
BLIŽŠIE INFO O CENE
TOP

Výhody

stabilný rast cien

Nehnuteľnosti

Priemerný medziročný rast cien nehnuteľnosti, aj bez akejkoľvek investície, predstavuje približne + 7% ročne.

Možnosť 3-násobne rozšíriť

Zastavané plochy

Okrem rekonštrukcie pôvodných stavieb je možné, zastavané plochy zväčšiť až 3-násobne, oproti aktuálnemu stavu.

Bezpečná forma

Investovania

Dopyt prevyšujúci ponuku, je zárukou likvidity v každom biznise.
Preto reality patria k najbezpečnejším formám investovania.

Ďalšie možnosti

účelu kúpy

Nehnuteľnosti

Kúpa za účelom

Podnikania

Vpredu frekventovaná ulica s perfektnou dostupnosťou, vzadu oáza pokoja. Jediná ulica spájajúca centrum mesta a najväčšie sídlisko. Skvelé miesto pre sídlo firmy, predaj tovaru či služieb, obchodné stretnutia, rekreáciu zamestnancov, ateliér, ubytovanie obchodných partnerov a čokoľvek ďalšie…

Bližšie info
Kúpa za účelom

Bývania

Na pozemku o rozlohe 1.209 m² Vám nič nebráni, vo vybudovaní si svojho vlastného súkromného vesmíru. Svoj pozemok môžete pokojne rozdeliť na menšie parcely a vybrať si, či Vašimi susedmi bude rodina alebo priatelia.
Váš svet – Vaše pravidlá!

Bližšie info

Máte priateľa, pre ktorého by táto ponuka mohla byť zaujímavá?

Najnovšie komentáre
    Archív
    Kategórie
    • Žiadne kategórie
    Categories
    • Žiadne kategórie
    Latest Posts